Beskrivning

• Skogsgård med totalt ca 70,5 ha mark belägen i vackra Krysseboda endast ca 800 m utanför Emmaboda. Vacker gårdsmiljö med gedigen 2-plans mangårdsbyggnad byggd 1999, boyta ca 260 kvm, ladugård, stor bra garagebyggnad uppförd 1990 samt uthusbyggnader & växthus. Enligt skogsbruksplan upprättad 2023-04-01 finnes ca 8.734 kbm sk, medelbonitet 8,2 kbm sk/ha. Fördelning: 56% gran, 17% tall, 18% löv & 9% ädellöv. 
  Fastigheten säljes i sin helhet men bud kan läggas enligt följande alternativ:
  Alt 1: Hela fastigheten ca 70,5 ha & samtliga byggnader
  Alt 2: Enbart ca 3 ha betesmark & tomtmark samt bostadshus & samtliga ekonomibyggnader.
  Alt 3: Enbart ca 67 ha skogsmark

Allmän information

• Pris:11 000 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Lantbruk: Skog
• Typkod: 120
• Huvudinriktning: Fritid, Hästgård, Skog, Skog
• Taxeringsvärde byggnad: 957 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 2 135 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 3 092 000 kr
• UppdragsID:ga7 o7q

Mark

• Areanamn: Betesmark
• Areatyp: Betesmark
• Areastorlek: 23000 kvm

---

• Areanamn: Skog
• Areatyp: Skogsmark
• Areastorlek: 676000 kvm

---

• Areanamn: Småhusmark
• Areatyp: Småhusmark
• Areastorlek: 6000 kvm

---

Fastighetsuppgifter

• Typ: Jakt
• Beskrivning:

  Jakträtten är ej upplåten.

---

• Typ: Betesmark
• Beskrivning:

  Betesmarken är ej utarrenderad. Betas av granne enligt muntlig överenskommelse.

---

• Typ: Skogsuppgifter
• Skogsbruksplan:

  Enligt skogsbruksplan upprättad 2023-04-01 finnes på fastigheten ca 67,6 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på ca 8.700 kbm sk. Medelbonitet 8,2 kbm sk/ha/år. Trädslagsfördelning: 56% gran, 17% tall, 18% löv, 6% ek & 3% bok. Skogsbruksplanen & plankartan finns för nedladdning på vår hemsida under fliken "dokument & länkar".

---

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
• Beskrivning:

  Utfartsväg



• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
• Beskrivning:

  Grustag



• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
• Beskrivning:

  Badstugeplan



• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
• Beskrivning:

  Bygata



• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Samfällighet
• Beskrivning:

  Utfartsväg

Övrigt

• Övrigt:

  För skogsbruksplan & plankarta i pdf-format se fliken Dokument & länkar på vår hemsida: eff.se
  
  Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
  
  Fri prövningsrätt förbehålles.
  
  Tillträde efter överenskommelse.
  
  Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Kontakta oss via mail: henrik.malmquist@eff.se eller tel: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Varmt välkommen på visning.

Kommande visningar

Byggnader

Bostadsbyggnad

Allmän information

• Antal rum: 7 ( 4 sovrum)
• Boarea (BOA): 148 kvm
• Typ av byggnad: Småhusbyggnad lantbruk
• Taxeringsvärde byggnad:882 000 kr
• Rumsbeskrivning:

  Bottenvåning: 
  Stort salsrum med valv in till matsalsrum, båda rummen har ekparkettgolv, salsrummet har en öppen spis samt utgång till en stor öppen altan. Stort sovrum med ekparkettgolv & flera garderober. Kök med matplats, klinkergolv, ekinredning, elspis med häll, fläkt, diskmaskin, vedspis, skafferi samt kyl & frysskåp. WC-duschrum med klinkergolv & kaklade väggar, tvättställ, duschplats & toalett. Hall med klinkergolv. Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp, tvättbänk & förvaring. Extra WC-rum. Pannrum med HS-tarm vedpanna & elpatron samt 2 x 750 L ackumulatortankar. Stor entréhall med ekparkettgolv, klädkammare samt uppgång till ovanvåningen.
  
  Ovanvåning: 
  Stort allrum med ekparkettgolv, öppen spis & ljusinsläpp från tre sidor. 3 stora sovrum med garderober. Rymligt WC-duschrum med klinkergolv & kaklade väggar, tvättställskommod med dubbla handfat, duschhörna med glasvägg samt toalett.

• Byggnadskommentar:

  Markiser mot södersidan.

Byggnad

• Byggår: 1999
• Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
• Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
• Fönster: 3-glasfönster isoler
• Taktyp/takbeklädnad: Taktegel
• Grund: Gjuten platta
• Typ av uppvärmning: Vedpanna, 2 x 750 L ackumulatortankar, elpatron, luftvärmepump & eldstäder

---

Ladugård

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Taxeringsvärde byggnad:75 000 kr
• Beskrivning:

  Ladugård i vinkel med djurhållningsdel, loge samt vagnsslinder/garage.

---

Garagebyggnad

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Stor garage-/verkstadsbyggnad uppförd 1990.  Plats för flera fordon exempelvis 2 bilar samt traktor. Gjuten platta, träfasad, plåttak, 3 portar.

Byggnad

• Byggår: 1990

---

Uthusbyggnad

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Uthusbyggnad med förrådsutrymmen, loft samt stenkällare. Träfasad, stensatt grund, plåttak.

---

Uthus

Allmän information

• Typ av byggnad: Ekonomibyggnad
• Beskrivning:

  Uthus med förrådsutrymmen & vedbod. Träfasad, plåttak

---