Beskrivning

• 1-plans villa med källare & bra läge nära Lyckebyån i utkanten av Lindås. Fjärrvärme, nyare yttertak & nymålad fasad. Boyta ca 90 kvm fördelat på rymligt vardagsrum med utgång till stort inglasat uterum. 3 sovrum, varav ett sovrum har utgång till uterummet.  Kök med matplats. Renoverat WC-duschrum 2008. Gästtoalett. Hall. Källare ca 85 kvm fördelat på gillestuga, stor tvättstuga, pannrum med fjärrvärmeanläggning, hobbyverkstad, korridor med utgång, matkällare samt förråd/hobbyrum.

Allmän information

• Pris:595 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 4 (3 sovrum)
• Tomtareal/mark:965 kvm
• Tomtbeskrivning:

  Trädgårdstomt med inglasat uterum i söderläge.

• Boarea (BOA): 90 kvm
• Biarea (BIA): 85 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 416 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 119 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 535 000 kr
• Fastighetsbeteckning:Emmaboda Emmabo 1:384
• UppdragsID:gyx vyw
• Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1965
• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: Kopplade fönster
• Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor, utbytta
• Grund: Gjuten källarplatta
• Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
• Stomme:Trä
• Grundmur:Murade källarväggar
• Fasadtyp:Fasadtegel & träpanel målad 2023
• Uteplatsbeskrivning:

  Uteplats 1: Inglasat uterum
  Uteplats 2: Takförsedd uteplats

• Övriga byggnader:

  Fristående garage. Plåttak -  2022

Energideklaration

• Energideklaration utförd: Apr, 2018
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiklass: E
• Besiktningsman: Ulf Törnqvist

Övrigt

• Övrigt:

  På grund av ålderdom friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
  
  Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Varmt välkommen på visning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

• Inteckningar: 4
• Totalt belopp: 340 800 kr

Ekonomi

• Försäkring: 3 000 kr/år
• Vatten och avlopp: 10 466 kr/år
• Uppvärmning: 15 358 kr/år
• Renhållning: 3 055 kr/år
• Elkostnad: 5 308 kr/år

---

• Summa driftkostnad: 37 187 kr/år

---

• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

• Fristående garage.

---

Rumsbeskrivningar

• Rumsbeskrivning på markplan.
  Rymligt vardagsrum med ekparkettgolv & utgång till stort inglasat uterum med kanalplasttak. 3 sovrum, samtliga med garderober och ett sovrum har även utgång till uterummet. Kök med matplats & ljus inredning, elspis med häll 2019, fläkt & kyl-/frysskåp. WC-duschrum renoverat -08 med duschplats, tvättställ & toalett. Hall/entré med garderober. Gästtoalett med handfat & toalett.
  
  Rumsbeskrivning i källare.
  Gillestuga med trägolv. Pannrum med fjärrvärmeanläggning. Stor tvättstuga med kaklade väggar, tvättmaskin 2019, dusch & tvättho. Hobbyverkstad med hyllinredning. Korridor med utgång. Matkällare samt stort förråd/hobbyrum.

---