Fridhemsgatan 3

Emmaboda

EMMABODA- FRIDHEMSGATAN 3

  • Rum: 11
  • Boarea (BOA): 240 kvm
  • Biarea (BIA): 95 kvm
  • Tomtareal/mark: 1196 kvm
  • Pris: 1 100 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Henrik Malmquist, Fastighetsmäklare
0471--33760
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Rymligt 2½-plans fasadtegelhus med källare, 2 lägenheter för uthyrning alternativt generösa utrymmen som enfamiljsvilla. Mycket bra centralt läge med utsikt över ER-sjön. Boyta ca 240 kvm. Rumsindelning Lgh 1, ca 95 kvm: Vardagsrum. 3 sovrum, varav ett sovrum har utgång till balkong. Kök med matplats. WC-badrum. Allrum.  Entréhall med dubbeldörrar. Rumsindelning Lgh 2, 1½-plan ca 145 kvm:  Mycket stort vardagsrum med utgång till balkong. 3 sovrum. Mycket stort kök i vinkel, delbart till ytterligare sovrum vid behov. Allrum med en öppen spis. WC-badrum. Allrum/TV-rum med laminatgolv. Toalett. Rumsindelning i källare, ca 95 kvm: Stor tvättstuga/duschrum. Pannrum med pellets/elpanna CTC 1200 Family. Pelletsförråd. 2 matkällare. Bastu. Garage. Stenlagd uteplats mot baksidan samt stor asfalterad parkering på innergården.

Allmän information

  • Pris:1 100 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 11 (6 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1196 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    1196 kvm stor trädgårdstomt med stenlagd uteplats mot baksidan.
    Mycket bra, centralt läge med utsikt över ER-sjön.
  • Boarea (BOA): 240 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Boarean enligt uppskattning från säljaren
  • Biarea (BIA): 95 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 354 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 72 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 426 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:Emmaboda Hantverkaren 13
  • UppdragsID:gtg dep
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1946
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Kopplade fönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Gjuten källargrund
  • Typ av uppvärmning: Kombipanna pellets & el
  • Märke på värmeanläggning: CTC 1200 Family
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Murade källarväggar
  • Fasadtyp:Fasadtegel
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stenlagd uteplats.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: May, 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 142 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Energikonsult Ulf Törnqvist

Övrigt

  • Övrigt:
    Visning efter telefonöverenskommelse. Tel: 0471-33760.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 885 500 kr

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 9 981 kr/år
  • Uppvärmning: 28 000 kr/år
  • Renhållning: 2 300 kr/år
  • Hushållsel: 10 629 kr/år

  • Summa driftkostnad: 50 910 kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Stort garage i källaren. Stor asfalterad parkering på innergården.

Rumsbeskrivningar

  • Lägenhet plan 1: ca 95 kvm: Vardagsrum, 3 sovrum varav 2 med garderober & 1 med utgång till balkong samt valv in till vardagsrum. Kök med plastmatta, vit inredning, elspis med häll, kylskåp & frysskåp samt skafferi. WC-badrum med toalett, handfat & badkar. Allrum med plastmatta. Entréhall med plastmatta & dubbeldörrar.
    
    Lägenhet plan 2 & 3: 1½-plan ca 145 kvm:  Mycket stort vardagsrum med laminatgolv & vita väggar samt utgång till balkong. Sovrum med laminatgolv & flera garderober. Stort sovrum med laminatgolv & klädkammare. Sovrum med laminatgolv. Mycket stort kök i vinkel, delbart till ytterligare sovrum vid behov med matplats, ekinredning, elspis med häll, fläkt, diskmaskin, kylskåp. Allrum med laminatgolv & garderober samt en öppen spis. WC-badrum med toalett, tvättställskommod, badkar, paxfläkt samt uttag för tvättmaskin. Allrum/TV-rum med laminatgolv.  WC-rum med toalett, handfat & klädkammare. Hall.
    
    Rumsindelning i källare, ca 95 kvm: Stor tvättstuga/duschrum med duschkabin, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho. Pannrum med kombipanna pellets & el CTC 1200 Family. Pelletsförråd. 2 matkällare. Bastu. Garage.