Smedjegatan 13

Emmaboda

EMMABODA - SMEDJEGATAN 13

  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 185 kvm
  • Tomtareal/mark: 1258 kvm
  • Pris: 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Henrik Malmquist, Fastighetsmäklare
0471--33760
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Unik villa med generösa utrymmen och mycket trevlig planlösning. Bra läge på 1.258 kvm hörntomt med baksida mot söder. Boytan fördelas på ett ljust och luftigt vardagsrum med matsalsdel i vinkel och utgång till stort inglasat uterum. Renoverat kök med matplats, renoverad gästtoalett, entréhall med entrérum och rymlig klädkammare, 4 sovrum och bad-/duschrum. Ekonomiavdelning med tvättstuga, pannrum, matkällare, förråd samt duschrum och bastu. Fiber och larm finns installerat. Vattenburen uppvärmning med radiatorer i byggnaderna och kulvertledning från bostadshuset till komplementbyggnaden. Bergvärmeanläggningen är försedd med dubbla borrhål.

Allmän information

  • Pris:995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (4 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1258 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trevlig hörntomt i lugnt villakvarter. Baksida i söderläge.
  • Boarea (BOA): 185 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Uppskattad boyta, sammanslagning av taxeringsuppgifter.
  • Taxeringsvärde byggnad: 419 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 73 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 492 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:Emmaboda Ärlan 15
  • UppdragsID:gkh g7v
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1960
  • Utförda renoveringar:
    Uterum - 1990. Renoverat kök - 2010. Renoverad gästtoalett - 2013. Installerat fiber. Bergvärmepump installerad -2003 samt stor IVT service gjord - 2016. Ny elpatron - 2019. Taktegel tvättat & antimögelbehandlat - 2020.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Kopplade och isolerglas
  • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Taktegel, enkupigt
  • Grund: Gjuten grund
  • Typ av uppvärmning: Bergvärme samt solvärmeanläggning
  • Skick på värmeanläggning: Stor IVT -service utförd - 2016
  • Ålder på värmeanläggning: 2003
  • Märke på värmeanläggning: IVT
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Betong
  • Fasadtyp:Fasadtegel och träpanel
  • Inbrottslarm: Ja
  • Övriga byggnader:
    Mycket stort fristående garage, ca 63 kvm, med plats för 2 bilar & 2 förråd. Byggnadssätt:  gjuten platta, fasadtegel, papptak & vattenburen uppvärmning via kulvert från bergvärmeanläggningen från bostadshuset.

Övrigt

  • Övrigt:
    Endast en ägare sedan huset uppfördes.
    
    Fiber finns installerat.
    
    På grund av ålderdom friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
    
    Visning efter telefonöverenskommelse: Tel. 0471-33760.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 109 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 3 705 kr/år
  • Vatten och avlopp: 7 912 kr/år
  • Uppvärmning: 24 022 kr/år
  • Renhållning: 1 800 kr/år

  • Summa driftkostnad: 37 439 kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Rumsbeskrivning markplan: Mycket stort vinkelvardagsrum med matsalsdel, fiskbensmönstrat ekparkettgolv samt utgång till stort inglasat uterum med skjutväggar, trallgolv & kanalplasttak. Rummet är delbart till två rum vid behov. Hall/Entrérum med ekparkettgolv och rymlig klädkammare. Renoverat kök - 2010 med matplats, ekparkettgolv, vit inredning, spishäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn, diskmaskin samt kyl & frysskåp - 2014. Sovrum med ekparkettgolv. Sovrum med laminatgolv. Duschrum med klinkergolv, duschhörna, tvättställ & handdukstork. Bastu. Renoverad gästtoalett- 2013 med laminatgolv, handfat & ny toalettstol - 2018. Tvättstuga med våtrumsmatta, tvättmaskin, tvättho samt förvaring. Pannrum med IVT Bergvärme & solvärmeanläggning samt utgång. Matkällare & Klädkammare. 
    
    Rumsbeskrivning ovanvåning: Stort sovrum med ekparkettgolv & garderober. Stort sovrum med trägolv & rymlig klädkammare. WC-duschrum med våtrumsmatta, kaklade väggar, duschkabin, tvättställ & toalett. Hall med ekparkettgolv & garderober.