Beskrivning

• Välskött och rymlig  1½-plansvilla i trevligt villakvarter nära skola, dagis och strövområden. Huset har genomgått renoveringar för totalt över 570.000 kr mellan 2011-2020. 621 kvm trädgårdstomt med baksida mot söder. Boyta ca142 kvm fördelat på vardagsrum med öppen spis & insats samt utgång till inglasat uterum. Allrum/TV-rum. 3 sovrum. Renoverat kök med matplats. WC-badrum. Renoverad tvättstuga - 2019. Renoverat WC-duschrum- 2020. Yttertaket tvättades & målades - 2018. Delvis isolerglasfönster. Fiber finns installerat. Fristående garage med nyare fjärrstyrd elport, 2 förråd & vedbod. Mycket trevlig tomt även med stenlagd altan & stor pergola av röda & gröna vindruvor. Huset har haft samma ägare sedan det byggdes 1972.

Allmän information

• Pris:875 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Tomtareal/mark:621 kvm
• Tomtbeskrivning:

  621 kvm trädgårdstomt med baksida mot söder.

• Boarea (BOA): 142 kvm
• Biarea (BIA): 12 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 403 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 60 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 463 000 kr
• Fastighetsbeteckning:Emmaboda Emmabo 1:598
• UppdragsID:g82 7ma
• Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1972
• Utförda renoveringar:

  Inglasat uterum - 2001. Installerat luftvärmepump - 2007. Renoverat tvättstuga - 2019. Renoverat WC-duschrum ovanvåning - 2020. Delvis utbytta fönster till isolerglas. Fjärrstyrd elport - 2018. Tvättat & målat betongpannor - 2018. Delvis utbytt panel & målning -2018. Plåtade vindskivor - 2018. Ny ytterdörr & dörr i tvättstugan.

• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: Kopplade fönster samt isolerglas
• Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
• Grund: Gjuten grund
• Typ av uppvärmning: El och luftvärmepump
• Stomme:Trä
• Grundmur:Lecablock
• Fasadtyp:Fasadtegel och träpanel
• El kommentar:

  Jordfelsbrytare finns.

• Uteplatsbeskrivning:

  Pergola med både gröna & blå vindruvor.

Övrigt

• Övrigt:

  Robotgräsklippare finns.
  
  Fiber finns installerat.
  
  På grund av ålderdom friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
  
  Visning efter telefonöverenskommelse. Tel: 0471-33760.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

• Inteckningar: 3
• Totalt belopp: 152 000 kr

Ekonomi

• Vatten och avlopp: 6 679 kr/år
• Renhållning: 1 900 kr/år
• Elkostnad: 15 744 kr/år

---

• Summa driftkostnad: 24 323 kr/år
• Antal personer i hushållet: 1

---

• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

• Fristående garage med nyare fjärrstyrd elport - 2018, 2 förråd & vedbod.

---

Rumsbeskrivningar

• Rumsbeskrivning markplan: Vardagsrum med öppen spis & insats samt utgång till inglasat uterum. Sovrum med laminatgolv & klädkammare. Sovrum med laminatgolv, garderob & klädkammare. Renoverat kök med matplats, laminatgolv, gråmålad inredning, elspis med häll, fläkt, diskmaskin samt kyl & frysskåp - 2017. WC-duschrum med toalett, tvättställ & nyare duschkabin. Entréhall med laminatgolv & garderober. Tvättstuga renoverad - 2019 med våtrumsmatta & målad väv på väggarna, VVB - 2019 & torktumlare - 2019, tvättmaskin, tvättho samt utgång. 
  
  Rumsbeskrivning ovanvåning: Stort allrum/TV-rum med klädkammare. Stort sovrum med laminatgolv & garderober. Renoverat WC-duschrum - 2020 med våtrumsmatta på golv & väggar, duschplats, tvättställskommod & toalett. Allrummet är delbart till ytterligare två sovrum vid behov.

---