Storgatan 35

Emmaboda

EMMABODA - STORGATAN 35

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 165 kvm
  • Biarea (BIA): 82 kvm
  • Tomtareal/mark: 1182 kvm
  • Pris: 1 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Henrik Malmquist, Fastighetsmäklare
0471--33760
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Rymlig 2-plansvilla med källare och mycket bra dubbelgarage. 1182 kvm trädgårdstomt med stor baksida i västerläge. Boyta ca 165 kvm fördelat på stort vardagsrum med matsalsdel, trevligt kök med matplats, 4 sovrum, WC-duschrum, WC-rum, möblerbar hall samt stor entréhall. Källare ca 82 kvm fördelat på hobbyverkstad, pannrum, stor tvättstuga, förråd, korridor, matkällare samt duschrum med duschkabin & bastu. Ca 48 kvm stort fristående dubbelgarage med förråd & vidbyggd takförsedd uteplats. Omdränerat även med grundmursskydd & platonmatta samt nya vatten & avloppsledningar ut till gatan - 2002. Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump - 2012, även el/pelletspanna finns.

Allmän information

  • Pris:1 000 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (4 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1182 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    1182 kvm trädgårdstomt med stor baksida mot väster.
  • Boarea (BOA): 165 kvm
  • Biarea (BIA): 82 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 72 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 461 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 533 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:Emmaboda Köpmannen 3
  • UppdragsID:gcw szp
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1943
  • Utförda renoveringar:
    Omdränerat med grundmursskydd & platonmatta samt nya vatten & avloppsledningar ut till gatan  - 2002. Fönster & gavelspetsar målade 2019 - 2020. Ombyggnad källare - 2011. Installerat luft/vattenvärmepump - 2012. Installerat fiber - 2014.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Kopplade fönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Plåttak plegel
  • Grund: Gjuten källarplatta
  • Typ av uppvärmning: Luft/vattenvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2012
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Gjutna källarväggar
  • Fasadtyp:Fasadtegel och trä i gavelspetsar
  • Uteplatsbeskrivning:
    Takförsedd uteplats.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Mar, 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 54 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Ulf Törnqvist Energikonsult

Övrigt

  • Övrigt:
    Bevattningsbrunn finns på tomten.
    
    På grund av ålderdom friskriver sig säljarna från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
    
    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Visning efter telefonöverenskommelse. Tel: 0471-33760.
    
    Tillträde efter överenskommelse.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 11
  • Totalt belopp: 400 000 kr

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 6 171 kr/år
  • Renhållning: 2 000 kr/år
  • Elkostnad: 20 931 kr/år

  • Summa driftkostnad: 29 102 kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Ca 48 kvm stort fristående dubbelgarage med förråd & vidbyggd takförsedd uteplats.

Rumsbeskrivningar

  • Rumsbeskrivning markplan: Mycket rymligt salsrum med kombinerat vardagsrum & matsalsrum. Vackert fiskbensmönstrat ekparkettgolv. Kallingekök med matplats, klinkergolv, golvvärme,  ekinredning, elspis med häll, vedeldad köksspis, grill- & fritöshäll, inb. ugn, stor fläktkåpa med dubbla fläktar, diskmaskin & kylskåp. Toalett med klinkergolv, målad väv på väggarna, toalett & tvättställskommod & skåp. Stor möblerbar entréhall med stengolv & klädavhängning.
    
    Rumsbeskrivning ovanvåning: 4 sovrum varav 3 sovrum har ekparkettgolv & garderober. WC-duschrum med våtrumsmatta, duschhörna, toalett & handfat. Möblerbar hall med ekparkettgolv, garderober samt utgång till stor, delvis takförsedd balkong.
    
    Rumsbeskrivning i källare: Hobbyverkstad. Stor tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, tvättho & torkplats. Pannrum med luft/vattenvärmepump - 2012.  Även el/pelletspanna finns bevarad & inkopplad. Förråd. Korridor med klinkergolv & klädkammare. Matkällare. Duschrum med duschkabin & bastu.