Beskrivning

• 1-plans fasadtegelvilla med källare. Mycket bra läge nära skola, förskola & centrum. Nytt yttertak - 2013. Totalt ca 226 kvm. Boyta ca 113 kvm fördelat på stort vinkelvardagsrum, 3 sovrum, kök med matplats, stort WC-duschrum samt rymlig entréhall. Källare ca 113 kvm fördelat på stor gillestuga, hobbyrum/gästrum, tvättstuga, även med dusch & bastu, WC-rum, pannrum, klädkammare, förråd, korridor & matkällare. Fristående garage med fjärrstyrd port. Uppvärmning: CTC -1100 el/oljepanna & luftvärmepump. Fiber finns installerat.

Allmän information

• Pris:795 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 4 (3 sovrum)
• Tomtareal/mark:861 kvm
• Boarea (BOA): 113 kvm
• Biarea (BIA): 113 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 434 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 67 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 501 000 kr
• Fastighetsbeteckning:Emmaboda Gjutaren 17
• UppdragsID:gwp vxp
• Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1970
• Utförda renoveringar:

  Garagetak - 2010. Fjärrstyrd garageport - 2012. Stenlagd uppfart - 2009. Installerat luftvärmepump - 2010. Installerat fiber. Nytt yttertak - 2013 samt nya hängrännor, stuprör & plåtbeslag.

• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: Kopplade och isolerglas
• Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt -2013
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor -2013
• Grund: Gjuten källarplatta
• Typ av uppvärmning: CTC 1100 Olja/elpanna och luftvärmepump
• Stomme:Trä
• Grundmur:Murade källarväggar
• Fasadtyp:Fasadtegel och träpanel
• Uteplatsbeskrivning:

  Altan.

Övrigt

• Övrigt:

  Fiber finns installerat.
  
  På grund av ålderdom friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
  
  Kontakta oss för mer information eller bokning av visning: Tel 0471-33760.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

• Inteckningar: 5
• Totalt belopp: 157 500 kr

Ekonomi

• Vatten och avlopp: 5 263 kr/år
• Uppvärmning: 21 234 kr/år
• Renhållning: 1 900 kr/år

---

• Summa driftkostnad: 28 397 kr/år

---

• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

• Fristående garage med nytt papptak - 2010 & fjärrstyrd garageport - 2012. Stor stenlagd uppfart - 2009.

---

Rumsbeskrivningar

• Rumsindelning boendeplan: Stort vinkelvardagsrum med ekparkettgolv. 3 sovrum med laminatgolv & garderober, varav ett sovrum har utgång till altan.  Kök med matplats, välvårdad ekinredning, elspis med häll - 2018, fläkt, diskmaskin - 2010, kyl- & frysskåp - 2020 samt utgång till altan mot söder. Stort WC-duschrum med klinkersgolv - 2010, dubbla handfat, toalett - 2019, duschkabin - 2018. Stor entréhall med garderober & klädavhängning.
  
  Rumsindelning källare:  Gillestuga med laminatgolv - 2009 & en öppen spis( ej använd på länge). Pannrum med CTC 1100 olja/elpanna. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, torktumlare, dusch samt rymlig bastu. Renoverat hobbyrum/gästrum - 2010 med laminatgolv & garderober. Klädkammare. Förråd med hyllinredning. Matkällare & korridor.

---