Hermanstorp

Hermanstorp

TORPSTÄLLE - HERMANSTORP

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 90 kvm
  • Biarea (BIA): 5 kvm
  • Tomtareal/mark: 1660 kvm
  • Pris: 475 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Henrik Malmquist, Fastighetsmäklare
0471--33760
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Längst ut på den gamla bygatan i byn Hermanstorp ligger glasmästarbostaden Lövholmen. Torpstället byggdes 1928 och är fridfullt beläget på en kulle omgiven av ängar och skog utan närliggande grannar. Mycket av den gamla inredningen är bevarad såsom spegeldörrar, trägolv, eldstäder, vedspis, köksinredning mm. Ca 90 kvm boyta fördelat på 4 rum, kök, WC-duschrum & hallar. 1.660 kvm naturtomt med högt läge omgärdad av stenmurar. Uthusbyggnad med förrådsutrymmen. Fiber finns framdraget till huset. Enskilt vatten från grävd brunn. Ny avloppsanläggning kommer att göras under sensommaren och bekostas av säljaren.

Allmän information

  • Pris:475 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1660 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Vacker naturtomt med högt läge omgiven av ängar och skog utan närliggande grannar. Tomten består av gräsytor, en gammal fruktträdgård samt ängsmark rik på blommor.
  • Boarea (BOA): 90 kvm
  • Biarea (BIA): 5 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 191 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 78 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 269 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:Emmaboda Hermanstorp 1:29
  • UppdragsID:g9g o0v
  • Objektstyp:Fritidshus (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Rättigheter-förmån: Servitutsrätt till avloppsavrinning utanför tomten på grannfastighet.

Byggnad

  • Byggår: 1928
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Enkla fönster med spröjs och innanfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten från grävd brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Torpargrund/delkällare
  • Typ av uppvärmning: Direktverkande el, lufvärmepump samt eldstäder
  • Ålder på värmeanläggning: Luftvärmepump - 2016
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Huggen sten
  • Fasadtyp:Träfasad
  • Övriga byggnader:
    Uthusbyggnad med förrådsutrymmen.
  • Byggnadskommentar:
    Ny avloppsanläggning kommer att göras under sensommaren  och bekostas av säljaren. Eldningsförbud på rörspis ovanvåning.

Övrigt

  • Övrigt:
    Fiber finns framdraget till huset.
    
    Huset passar alla årstider, sommaren med bad 3 km bort, höstens svamp- och bärplockning och vinterns julhelger med värmande kakelugnar och närliggande skidanläggning i Nybro. 
    En luftvärmepump kompletterar eldstäderna under årets kallare månader.
    
    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren & kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Visning efter telefonöverenskommelse. Tel: 0471-33760.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 1
  • Totalt belopp: 290 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 4 018 kr/år
  • Vatten och avlopp: 500 kr/år
  • Sotning: 400 kr/år
  • Renhållning: 517 kr/år
  • Elkostnad: 4 500 kr/år

  • Summa driftkostnad: 9 935 kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Rumsbeskrivning markplan: Stort vardagsrum med kakelugn & trägolv. Matsalsrum/sovrum med emaljerad kamin & trägolv. Stort lantkök med rymlig matplats, vedspis, flyttbar induktionshäll & kylskåp. WC-duschrum med toalettstol, tvättställ & duschhörna. Groventré. Entréhall med trappa till övervåningen.
    
    Rumsbeskrivning ovanvåning: Stor hall med klädkammare. Sovrum med trägolv & klädkammare. Stort sovrum med putsad rörspis (ej i drift), trägolv & klädkammare. 
    
    Delkällare med vattenpump - 2016, hydrofor & varmvattenberedare.