Beskrivning

• Mycket trevlig fastighet, lämplig exempelvis för den som vill kombinera boende & verksamhet. Ovanvåningen består av ca 130 kvm mycket fräscht boende samt markplan, ca 180 kvm med trevligt relaxrum, duschrum, bastu, tvättstuga, pannrum samt stor industri/verkstadslokal som av nuvarande ägare använts som keramikverkstad med tillhörande butikslokal. Lokalen är lämplig exempelvis som studiohytta, ateljé, galleri eller snickarverkstad. Stort inglasat uterum mot baksidan även innehållande pool. Tomten består främst av asfaltsytor som utfördes 2021. På tomten finns även en stor, murad garagebyggnad, vedförråd, stor carport med generös takhöjd samt en förrådsbyggnad. Uppvärmning via vedpanna med ackumulatortankar sammankopplad med luft-/vattenvärmepump. Anläggningen använd även för värmning av poolen.

Allmän information

• Pris:650 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 3 (2 sovrum)
• Tomtareal/mark:1863 kvm
• Tomtbeskrivning:

  1863 kvm tomt med stora asfalterade ytor utfört 2021. På tomten finns stort murat garage, vedförråd, uthusbyggnad & carport med generös takhöjd.

• Boarea (BOA): 130 kvm
• Boareabeskrivning:

  Byggnadsytan är uppmätt. 
  Boyta på ovanvåningen ca 130 kvm. Markvåning: Entréhall, Verkstadslokal, butikslokal, dusch, bastu & relaxavdelning ca 180 kvm.

• Biarea (BIA): 180 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 161 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 55 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 216 000 kr
• Fastighetsbeteckning:Emmaboda Broakulla 2:19
• UppdragsID:g9k zp9
• Objektstyp:Villa

Byggnad

• Byggår: Ca 1930
• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: Isolerglasfönster ovanvåning -2022 Markplan kopplade fönster med spröjs
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten och 2 egna brunnar
• Taktyp/takbeklädnad: Falsat plåttak
• Grund: Gjuten grund
• Typ av uppvärmning: Luft/vattenvärmepump kombinerad med vedpanna och ackumulatortankar
• Stomme:Murad
• Grundmur:Gjutna källarväggar
• Fasadtyp:Fasadtegel
• Huvudsäkring: 20 A
• Uteplatsbeskrivning:

  Inglasad altan/poolrum.

• Övriga byggnader:

  Uthusbyggnad med förrådsutrymmen, carport med generös takhöjd & vedförråd.

Energideklaration

• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 166 kWh/m²
• Energiklass: F
• Besiktningsman: Ulf Törnqvist

Övrigt

• Övrigt:

  Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Fastigheten är taxerad som typkod 426 (industrienhet, annan tillverkningsindustri)
  
  Dödsboet friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
  
  Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Välkommen på visning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

• Inteckningar: 1
• Totalt belopp: 550 000 kr

Ekonomi

• Försäkring: 5 981 kr/år
• Vatten och avlopp: 8 312 kr/år
• Renhållning: 2 220 kr/år
• Elkostnad: 35 641 kr/år

---

• Summa driftkostnad: 52 154 kr/år

---

Parkering

• Stort garage. Carport med generös takhöjd.

---

Rumsbeskrivningar

• Boendeplan /ovanvåning: Stort vardagsrum/matsal med trägolv, putsad rörspis med Cronspisinsats & utgång till balkong samt öppen planlösning till köket med klinkergolv, grå inredning, vacker vedspis, spishäll, fläkt, inb.ugn, inb.micro samt kyl/frysskåp. Stort sovrum med trägolv, stor klädkammare, duschkabin & tvättställ. Sovrum med plastmatta & garderob. WC-rum med laminatgolv, tvättställ & garderob. Möblerbar hall med målat trägolv.
  
  Markplan: Mycket stor verkstadslokal med klinkergolv samt utgång till inglasad altan/poolrum.  Fd. butikslokal. Trevligt relax/musikrum med klinkergolv i anslutning till fräscht duschrum/bastu. Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin & torktumlare. WC-rum med klinkergolv, handfat & toalett. Hall med klinkergolv.

---