Beskrivning

• Unikt tillfälle att förvärva bästa läget i Emmaboda & skapa sitt drömboende. Underbart läge med sjöutsikt & baksida i söderläge mot parken vid ER-sjön i centrala Emmaboda. 1½-plans fasadtegelvilla byggd 1929 och tillbyggd & renoverad 1967. Ca 136 kvm boyta som idag är fördelad på 2 lägenheter om 6 rum, varav 3-5 sovrum, samt ca 80 kvm källare. Uppvärmning: Thermia Bergvärme.

Allmän information

• Pris:1 300 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 6 (3 sovrum)
• Tomtareal/mark:1247 kvm
• Tomtbeskrivning:

  Fantastisk tomt med Emmabodas bästa läge. Tomten gränsar mot grönområde på två sidor & har baksida i söderläge med bästa utsikten över ER-sjön.

• Boarea (BOA): 136 kvm
• Biarea (BIA): 80 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 344 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 126 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 470 000 kr
• Fastighetsbeteckning:Emmaboda Snickaren 1
• UppdragsID:gsy uv3
• Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1929
• Om-/tillbyggnadsår: 1967
• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: Kopplade fönster
• Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
• Grund: Torpargrund/delkällare
• Typ av uppvärmning: Bergvärme
• Märke på värmeanläggning: Thermia - ca 2009
• Stomme:Trä
• Grundmur:Murad grundmur
• Fasadtyp:Fasadtegel

Energideklaration

• Energideklaration utförd: Apr, 2016
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Energiklass: C
• Besiktningsman: Energikonsult Björn Blomgren.

Övrigt

• Övrigt:

  Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Varmt välkommen på visning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

• Inteckningar: 4
• Totalt belopp: 595 000 kr

Ekonomi

• Vatten och avlopp: 9 325 kr/år
• Renhållning: 2 956 kr/år
• Elkostnad: 32 128 kr/år

---

• Summa driftkostnad: 44 409 kr/år

---

• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

• För närvarande är huset indelat i två lägenheter.
  
  Rumsbeskrivning Lgh 1 markplan: Vardagsrum med fiskbensmönstrat ekparkettgolv & burspråk. Sovrum med ekparkettgolv. Sovrum med garderober & plastmatta, båda sovrummen har utgång till inglasat uterum mot sjön. Kök med matplats, laminatgolv, mörk inredning, nyare spis med häll, fläkt, kylskåp & frysskåp. WC-duschrum med våtrumsmatta, microcement i våtutrymmet, toalett, handfat samt förvaringsskåp. Stor entréhall.
  
  Rumsbeskrivning Lgh 2 ovanvåning: Allrum. Stort sovrum med klädkammare & utgång till balkong. Kök med laminatgolv, målad inredning, elspis, fläkt, kyl/frysskåp & utsikt mot sjön. WC-badrum med våtrumsmatta????badkar, toalett & handfat.
  
  Rumsbeskrivning i källare: Pannrum/förråd med Thermia Bergvärme ca 2009. Tvättstuga med tvättmaskin & tvättho. Förråd/hobbyverkstad. Matkällare.

---