Emmaboda Bjurbäcksgatan 31

Emmaboda centralt, vid ER-sjön

EMMABODA - VID ER-SJÖN

  • Rum: 6
  • Boarea (BOA): 136 kvm
  • Biarea (BIA): 80 kvm
  • Tomtareal/mark: 1247 kvm
  • Pris: 1 300 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Henrik Malmquist, Fastighetsmäklare
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Unikt tillfälle att förvärva bästa läget i Emmaboda & skapa sitt drömboende. Underbart läge med sjöutsikt & baksida i söderläge mot parken vid ER-sjön i centrala Emmaboda. 1½-plans fasadtegelvilla byggd 1929 och tillbyggd & renoverad 1967. Ca 136 kvm boyta som idag är fördelad på 2 lägenheter om 6 rum, varav 3-5 sovrum, samt ca 80 kvm källare. Uppvärmning: Thermia Bergvärme.

Allmän information

  • Pris:1 300 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1247 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Fantastisk tomt med Emmabodas bästa läge. Tomten gränsar mot grönområde på två sidor & har baksida i söderläge med bästa utsikten över ER-sjön.
  • Boarea (BOA): 136 kvm
  • Biarea (BIA): 80 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 344 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 126 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 470 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:Emmaboda Snickaren 1
  • UppdragsID:gsy uv3
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1929
  • Om-/tillbyggnadsår: 1967
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Kopplade fönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Torpargrund/delkällare
  • Typ av uppvärmning: Bergvärme
  • Märke på värmeanläggning: Thermia - ca 2009
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Murad grundmur
  • Fasadtyp:Fasadtegel

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Apr, 2016
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Energikonsult Björn Blomgren.

Övrigt

  • Övrigt:
    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Varmt välkommen på visning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 595 000 kr

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 9 325 kr/år
  • Renhållning: 2 956 kr/år
  • Elkostnad: 32 128 kr/år

  • Summa driftkostnad: 44 409 kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • För närvarande är huset indelat i två lägenheter.
    
    Rumsbeskrivning Lgh 1 markplan: Vardagsrum med fiskbensmönstrat ekparkettgolv & burspråk. Sovrum med ekparkettgolv. Sovrum med garderober & plastmatta, båda sovrummen har utgång till inglasat uterum mot sjön. Kök med matplats, laminatgolv, mörk inredning, nyare spis med häll, fläkt, kylskåp & frysskåp. WC-duschrum med våtrumsmatta, microcement i våtutrymmet, toalett, handfat samt förvaringsskåp. Stor entréhall.
    
    Rumsbeskrivning Lgh 2 ovanvåning: Allrum. Stort sovrum med klädkammare & utgång till balkong. Kök med laminatgolv, målad inredning, elspis, fläkt, kyl/frysskåp & utsikt mot sjön. WC-badrum med våtrumsmatta????badkar, toalett & handfat.
    
    Rumsbeskrivning i källare: Pannrum/förråd med Thermia Bergvärme ca 2009. Tvättstuga med tvättmaskin & tvättho. Förråd/hobbyverkstad. Matkällare.