

Emmaboda Bjurbäcksgatan 31
Emmaboda centralt, vid ER-sjön
EMMABODA - VID ER-SJÖN
- Rum: 6
- Boarea (BOA): 136 kvm
- Biarea (BIA): 80 kvm
- Tomtareal/mark: 1247 kvm
- Pris: 1 300 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
Beskrivning
Unikt tillfälle att förvärva bästa läget i Emmaboda & skapa sitt drömboende. Underbart läge med sjöutsikt & baksida i söderläge mot parken vid ER-sjön i centrala Emmaboda. 1½-plans fasadtegelvilla byggd 1929 och tillbyggd & renoverad 1967. Ca 136 kvm boyta som idag är fördelad på 2 lägenheter om 6 rum, varav 3-5 sovrum, samt ca 80 kvm källare. Uppvärmning: Thermia Bergvärme.
Allmän information
- Pris:1 300 000 kr
- Pristyp: Högstbjudande
- Antal rum: 6 (3 sovrum)
- Tomtareal/mark:1247 kvm
- Tomtbeskrivning:
Fantastisk tomt med Emmabodas bästa läge. Tomten gränsar mot grönområde på två sidor & har baksida i söderläge med bästa utsikten över ER-sjön.
- Boarea (BOA): 136 kvm
- Biarea (BIA): 80 kvm
- Taxeringsvärde byggnad: 344 000 kr
- Taxeringsvärde mark: 126 000 kr
- Totalt taxeringsvärde: 470 000 kr
- Fastighetsbeteckning:Emmaboda Snickaren 1
- UppdragsID:gsy uv3
- Objektstyp:Villa (Typkod: 220)
Byggnad
- Byggår: 1929
- Om-/tillbyggnadsår: 1967
- Typ av ventilation: Självdrag
- Fönster: Kopplade fönster
- Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
- Avlopp: Kommunalt avlopp
- Vatten: Kommunalt vatten
- Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
- Grund: Torpargrund/delkällare
- Typ av uppvärmning: Bergvärme
- Märke på värmeanläggning: Thermia - ca 2009
- Stomme:Trä
- Grundmur:Murad grundmur
- Fasadtyp:Fasadtegel
Energideklaration
- Energideklaration utförd: Apr, 2016
- Energistatus: Energideklaration är utförd
- Energiklass: C
- Besiktningsman: Energikonsult Björn Blomgren.
Övrigt
- Övrigt:
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Varmt välkommen på visning.
Kommande visningar
Kontakta mäklaren för visning |
Inteckning
- Inteckningar: 4
- Totalt belopp: 595 000 kr
Ekonomi
- Vatten och avlopp: 9 325 kr/år
- Renhållning: 2 956 kr/år
- Elkostnad: 32 128 kr/år
- Summa driftkostnad: 44 409 kr/år
- Boendekalkyl:
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivningar
För närvarande är huset indelat i två lägenheter. Rumsbeskrivning Lgh 1 markplan: Vardagsrum med fiskbensmönstrat ekparkettgolv & burspråk. Sovrum med ekparkettgolv. Sovrum med garderober & plastmatta, båda sovrummen har utgång till inglasat uterum mot sjön. Kök med matplats, laminatgolv, mörk inredning, nyare spis med häll, fläkt, kylskåp & frysskåp. WC-duschrum med våtrumsmatta, microcement i våtutrymmet, toalett, handfat samt förvaringsskåp. Stor entréhall. Rumsbeskrivning Lgh 2 ovanvåning: Allrum. Stort sovrum med klädkammare & utgång till balkong. Kök med laminatgolv, målad inredning, elspis, fläkt, kyl/frysskåp & utsikt mot sjön. WC-badrum med våtrumsmatta????badkar, toalett & handfat. Rumsbeskrivning i källare: Pannrum/förråd med Thermia Bergvärme ca 2009. Tvättstuga med tvättmaskin & tvättho. Förråd/hobbyverkstad. Matkällare.