Landsvägen 41

Broakulla

BROAKULLA - VILLA MED VERKSTAD & DUBBELGARAGE

  • Rum: 7
  • Boarea (BOA): 138 kvm
  • Biarea (BIA): 77 kvm
  • Tomtareal/mark: 2591 kvm
  • Pris: 1 300 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Henrik Malmquist, Fastighetsmäklare
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Trevlig 1½-plans fasadtegelvilla med mycket bra läge på stor dubbeltomt, 2591 kvm, med baksida mot skog. Mycket lämpligt för den bilintresserade med möjlighet till både verkstad och många garageplatser. Boyta ca 138 kvm samt källare fördelat på stort vardagsrum med marmorgolv & en öppen spis. TV-rum med burspråk & utgång till inglasad altan i västerläge.  Stort allrum. 4 sovrum. Kök med matplats. WC-duschrum renoverat - 2018. WC-rum. Entréhall med marmorgolv & garderob. Källare med gästrum/sovrum. Pannrum med Bergvärme Thermia Classic - 2000 & keramisk vedpanna - 2007 med 2 x 750 L ackumulatortankar. Tvättstuga. Förråd/hobbyrum. Matkällare. Kontor/allrum med egen ingång mm. Centraldammsugare finns. Mycket stort vidbyggt dubbelgarage med indraget vatten, el & värme. Fristående lastbils-/husbilsgarage ca 80 kvm byggt - 2022. 11 m långt samt 4 m invändig takhöjd.

Allmän information

  • Pris:1 300 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 7 (4 sovrum)
  • Tomtareal/mark:2591 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    2.591 kvm stor dubbeltomt med baksida i västerläge & mot skog.
  • Boarea (BOA): 138 kvm
  • Biarea (BIA): 77 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 363 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 93 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 456 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:Emmaboda Kalvamo 1:72 & 1:73
  • UppdragsID:g3u tna
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1952
  • Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: Kopplade fönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten & en grävd brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Enkupigt glaserat tegel
  • Grund: Gjuten källarplatta
  • Typ av uppvärmning: Bergvärme Thermia Villa Classic & vedpanna
  • Ålder på värmeanläggning: Bergvärme - 2000 Vedpanna - 2007
  • Stomme:Murad stomme
  • Grundmur:Murade källarväggar
  • Fasadtyp:Fasadtegel
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stort altandäck mot baksidan - 2019. Inglasad altan samt 1 takförsedd altan.
  • Övriga byggnader:
    Lekstuga

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jun, 2024
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 136 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Energikonsult Ulf Törnqvist

Övrigt

  • Övrigt:
    Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
    
    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Välkommen på visning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 6
  • Totalt belopp: 637 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 10 006 kr/år
  • Uppvärmning: 10 000 kr/år
  • Sotning: 1 500 kr/år
  • Renhållning: 4 028 kr/år
  • Elkostnad: 24 480 kr/år

  • Summa driftkostnad: 56 014 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 2

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

  • Stort vidbyggt dubbelgarage med indraget vatten, el & värme. Vedskjul på baksidan. Fristående lastbils-/husbilsgarage ca 80 kvm byggt - 2022.

Rumsbeskrivningar

  • Rumsbeskrivning markplan: Stort vardagsrum med marmorgolv & en öppen spis. 2 sovrum med parkettgolv & garderober. Allrum med burspråk, laminatgolv, öppen spis samt utgång till inglasad altan. Kök med matplats, gråmålad inredning,  bänkskivor - 2019,  spishäll - 2019, fläkt, inb. ugn, diskmaskin - 2021, kyl & frysskåp - 2020. WC-duschrum renoverat - 2018 med våtrumsmattor, tvättställ, dusch & toalett. Entréhall med marmorgolv & garderob. 
    
    Rumsbeskrivning ovanvåning: Stort sovrum med ekparkettgolv & garderober. Sovrum med textilmatta. Stort sovrum med laminatgolv & takfönster. WC-rum med våtrumsmatta, kaklade väggar, tvättställ & toalett. Stor klädkammare. 
    
    Rumsbeskrivning i källare: Gästrum/sovrum med parkettgolv. Stor helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho & dusch. Kontor/allrum med egen ingång. Pannrum med klinkergolv, Bergvärme Thermia Villa Classic - år 2000 samt keramisk vedpanna - 2007 & 2 st 750 L ackumulatortankar. Svale. Förråd/hobbyrum & matkällare.