Beskrivning

• Helt enskilt sjönära läge omgivet av vacker natur med skog och betesmarker. Boyta ca 66 kvm fördelat på vardagsrum, matrum, 2 sovrum, kök med matplats & en putsad rörspis, WC-duschrum, entréhall, groventré, hall samt entréveranda. Vind med ett inrett sovrum. Delkällare. Nyare yttertak. Borrad brunn. Trevlig gäststuga samt 2 ladugårdar med förrådsutrymmen varav en ladugård delvis är inredd med WC-rum, dusch/vedeldad bastu, kök/allrum med eldstad och utgång till altan, hall samt övervåning med två charmiga sovrum med stora fönsterpartier.
  Huset är beläget ca 100m från mindre sjö.

Allmän information

• Pris:995 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 4 (2 sovrum)
• Tomtareal/mark:3573 kvm
• Boarea (BOA): 66 kvm
• Biarea (BIA): 15 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 144 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 105 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 249 000 kr
• Fastighetsbeteckning:Karlskrona Åbyholm 1:147
• UppdragsID:gfp uwx
• Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
• Beskrivning:

  Vägrätt

Byggnad

• Byggår: 1900
• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: Kopplade fönster
• Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
• Avlopp: Enskilt avlopp
• Vatten: Enskilt vatten från borrad brunn
• Taktyp/takbeklädnad: Nyare betongpannor
• Grund: Torpargrund
• Typ av uppvärmning: El & eldstäder
• Stomme:Trä
• Grundmur:Stensatt grund, delvis putsad
• Fasadtyp:Träfasad
• Övriga byggnader:

  Ladugård 1 inredd med 2 sovrum, WC-rum med tvättställskommod, VVB & toalettstol, vedeldad bastu/dusch, hall, kök med öppen spis, diskho, vedspis, kylskåp & utgång till altan. Dessutom flera förrådsutrymmen.
   Ladugård 2 med förrådsutrymmen/vedbod. 
  Gäststuga med indragen el, öppet till nock, klinkergolv, vedspis & bakugn.

Övrigt

• Övrigt:

  På grund av ålderdom friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
  
  Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Välkommen på visning.

Kommande visningar

Ekonomi

• Försäkring: 4 870 kr/år
• Vatten och avlopp: 1 500 kr/år
• Sotning: 1 670 kr/år
• Elkostnad: 6 295 kr/år

---

• Summa driftkostnad: 14 335 kr/år

---

• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivningar

• Rumsbeskrivning: Vardagsrum med trägolv & en öppen rörspis. Matrum med trägolv & emaljerad kamin. Sovrum med trägolv & en putsad rörspis. Kök med matplats, trägolv, vedspis, elspis, kyl- & frysskåp. WC-duschrum med dusch, handfat & toalett. Entréhall med trägolv. Groventré med trägolv & en glasveranda.
  
  Vind med ett inrett sovrum.
  
  Delkällare med pump, hydrofor & VVB.

---