Björnbärsvägen 13

Lindås

LINDÅS - BJÖRNBÄRSVÄGEN 13

  • Rum: 5
  • Boarea (BOA): 180 kvm
  • Biarea (BIA): 65 kvm
  • Tomtareal/mark: 881 kvm
  • Pris: 1 200 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Henrik Malmquist, Fastighetsmäklare
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Fräsch 1½-plansvilla med bra läge på återvändsgata & närhet till affär, skola & förskola.  881 kvm trädgårdstomt med en stor öppen altan mot underbar baksidan & grönområde. Boyta ca 180 kvm fördelat på vardagsrum med en fläktförsedd Cronspis & öppen planlösning till matrum & kök som totalrenoverades - 2022, 3-4 sovrum, allrum, WC-badrum, WC-rum, tvättstuga & entréhall. Luftvärmepump & fiber finns installerat. Stort fristående garage med förrådsdel samt friggebod.

Allmän information

  • Pris:1 200 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:881 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    881 kvm trädgårdstomt med trevlig baksida mot grönområde & en stor öppen altan.
  • Boarea (BOA): 180 kvm
  • Biarea (BIA): 65 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 705 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 117 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 822 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:Emmaboda Emmabo 1:637
  • UppdragsID:gg6 4ob
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1980
  • Utförda renoveringar:
    Utvändig målning av fasad år - 2023 Renoverat kök - 2022. Invändig målning, tapetsering  samt golv.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster isolerfönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Gjuten platta på mark
  • Typ av uppvärmning: El, luftvärmepump & Cronspis
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Gjuten kantbalk
  • Fasadtyp:Träfasad - målat 2023
  • TV/Internet beskrivning:
    Fiber finns installerat.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor öppen altan mot baksidan.
  • Övriga byggnader:
    Friggebod

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Sep, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 52 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Energikonsult Ulf Törnqvist

Övrigt

  • Övrigt:
    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Välkommen på visning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 4
  • Totalt belopp: 640 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 6 360 kr/år
  • Vatten och avlopp: 10 926 kr/år
  • Sotning: 700 kr/år
  • Renhållning: 5 822 kr/år
  • Elkostnad: 28 616 kr/år

  • Summa driftkostnad: 52 424 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 3

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

  • Stort fristående garage med förrådsdel. Möjlighet att komplettera med ytterligare en port till dubbelgarage.

Rumsbeskrivningar

  • Rumsbeskrivning markplan: Rymligt vardagsrum med öppen planlösning till matrum & kök. Vardagsrum med laminatgolv, fläktförsedd Cronspis &  matrum öppet till köket som renoverades - 2022 med svart inredning, ljusa bänkskivor, inb.ugn, inb.micro, häll, fläktkåpa, diskmaskin, kyl & frysskåp, köksö & dubbeldörrar ut till en stor altan mot baksidan. Sovrum med laminatgolv & stor garderobsvägg. Sovrum med laminatgolv. WC-badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet, tvättställ, badkar & toalett. WC-rum med våtrumsmatta, våtrumstapet, tvättställ & toalett. Tvättstuga med våtrumsmatta, våtrumstapet, VVB, torkskåp, tvättmaskin, tvättho samt förvaring. Hall med laminatgolv & klädkammare.
    
    Ovanvåning med ett stort sovrum med laminatgolv,  delbart till 2 rum vid behov. Allrum med laminatgolv.