Beskrivning

• Trevlig 1-plansvilla med källare & vidbyggt garage. 1.200 kvm trädgårdstomt på återvändsgata med närhet till skog, 3 km till badplats och 4 km till fiskesjö. Huset uppfördes 1958 & byggdes till 1975. Boyta ca 104 kvm fördelat på stort vardagsrum med utgång till takförsedd altan, 3 sovrum, kök med matplats, WC-badrum, möblerbar hall/hemkontor. Källare med pannrum/tvättstugedel, 3 förråd, matkällare samt ett källargarage. Vidbyggt garage. Vattenburen uppvärmning från Luft/vattenvärmepump. Kommunalt vatten & avlopp.

Allmän information

• Pris:450 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 4 (3 sovrum)
• Tomtareal/mark:1200 kvm
• Boarea (BOA): 104 kvm
• Biarea (BIA): 104 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 160 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 47 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 207 000 kr
• Fastighetsbeteckning:Emmaboda Eriksmåla 1:45
• UppdragsID:g3g d34
• Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1958
• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: Kopplade fönster
• Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
• Grund: Gjuten grund
• Typ av uppvärmning: Vattenburen värme från Luft/vattenvärmepump
• Ålder på värmeanläggning: 2014
• Stomme:Trä
• Grundmur:Murade källarväggar
• Fasadtyp:Fasadtegel & träpanel vitmålad - 2023
• Uteplatsbeskrivning:

  Takförsedd altan.

• Byggnadskommentar:

  Bostadshuset tillbyggt 1975.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: Apr, 2024
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 80 kWh/m²
• Energiklass: E
• Besiktningsman: Ulf Törnqvist

Övrigt

• Övrigt:

  På grund av ålderdom friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
  
  Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Välkommen på visning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

• Inteckningar: 2
• Totalt belopp: 35 000 kr

Ekonomi

• Försäkring: 3 770 kr/år
• Vatten och avlopp: 6 083 kr/år
• Sotning: 1 860 kr/år
• Elkostnad: 29 011 kr/år
• Försäkring:

  Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar.

---

• Summa driftkostnad: 40 724 kr/år
• Antal personer i hushållet: 1

---

• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

• Vidbyggt garage.

---

Rumsbeskrivningar

• Stort vardagsrum med ekparkettgolv & utgång till takförsedd altan. 3 sovrum varav 2 sovrum med trägolv & garderober. 1 sovrum med garderober. Kök med matplats, laminerade köksluckor, elspis med häll, fläkt & kylskåp. WC-badrum med kakel & våtrumsmatta på väggar, klinkergolv, WC-stol, handfat & badkar. Möblerbar hall/hemkontor.  
  
  Källare med pannrum/tvättstugedel, tvättho & luft/vattenvärmepump - 2014. 3 förråd. Matkällare med hyllinredning samt Garage. Även vidbyggt garage.

---