Lekaremåla 101

Lekaremåla

Avstyckad gård - Sjönära läge - Vissefjärda

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 180 kvm
  • Tomtareal/mark: 7061 kvm
  • Pris: 1 900 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Henrik Malmquist, Fastighetsmäklare
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Avstyckad gård med naturskönt & sjönära läge nära Kyrksjön & Lyckebyån utanför Vissefjärda. 7.061 kvm tomt bestående av trädgård & betesmark. Mangårdsbyggnad i 2-plan. Boyta ca 180 kvm fördelat på vardagsrum med fläktförsedd Cronspis, stort kök med matplats, köksö och eldstad, 3 sovrum, varav 2 sovrum har eldstäder, WC-duschrum, hall samt entréhall med antik vedspis & bakugn. Uppvärmning: el, luftvärmepump - 2023 samt flera eldstäder. Enskilt vatten från grävd brunn. Enskilt avlopp trekammarbrunn med 4-ever green biorock markanläggning. Stor ladugård med djurhållningsdel, carport & många förrådsutrymmen. Uthus med ett härligt sällskapsrum, sovloft, förråd samt en stor delvis takförsedd altan. Loftbod & lekstuga.

Allmän information

  • Pris:1 900 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:7061 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    7.061 kvm tomt består av trädgård & betesmark. Betesmarken används av nuvarande ägarna för getter.
  • Boarea (BOA): 180 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 403 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 87 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 490 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:Emmaboda Lekaremåla 1:7
  • UppdragsID:gpv 7ns
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Markområde

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Rätt till avloppsanläggning på grannfastighet.

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:Vägar
  • Beskrivning:
    Andel i gemensamhetsanläggning/vägförening.

  • Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
  • Beskrivning:
    Last: Avtalsservitut, vägrätt för Emmaboda Lekaremåla 1:2

Byggnad

  • Byggår: 1700- eller 1800-tal
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Kopplade fönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  • Avlopp: Trekammarbrunn med 4-ever green biorock markanläggning.
  • Vatten: Enskilt vatten från grävd brunn
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
  • Grund: Torpargrund
  • Typ av uppvärmning: El, luftvärmepump & flera eldstäder
  • Ålder på värmeanläggning: Luftvärmepump - 2023
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Stensatt grund
  • Fasadtyp:Trä timmer
  • Övriga byggnader:
    Stor ladugård med aluminiumtak innehållande vagnsskjul, carport, förrådsutrymmen, loft, loge & utrymme för djurhållning. 
    Uthus med indragen el, sällskapsrum & sovloft samt stor öppen altan även med en takförsedd del med kanalplasttak. 
    Antik loftbod (troligen 1600-tal) med tegeltak. 
    Lekstuga.
  • Byggnadskommentar:
    Mindre delkällare med hydrofor & vattentank.
    
    Bostadsbyggnadens byggår är okänt. Enligt Emmaboda kommuns Kulturmiljöprogram bedöms ursprungliga byggnaden vara uppförd på 1700-talet och att övervåningen byggts på under 1800-talet.

Övrigt

  • Övrigt:
    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Varmt välkommen på visning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 300 000 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 7 347 kr/år
  • Vatten och avlopp: 1 300 kr/år
  • Uppvärmning: 6 000 kr/år
  • Sotning: 1 000 kr/år
  • Renhållning: 2 523 kr/år
  • Elkostnad: 26 600 kr/år

  • Summa driftkostnad: 44 770 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 4

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

  • Carportar i ladugård.

Rumsbeskrivningar

  • Rumsbeskrivning markplan: Vardagsrum med trägolv samt fläktförsedd Cronspis. Stort kök med matplats, trägolv, köksö, vit köksinredning, elspis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl- & frysskåp samt en öppen spis med insats. WC-duschrum med kakel & klinkergolv, tvättställskommod, toalett, duschhörna & tvättmaskin. Entréhall med antik vedspis med spiskåpa & bakugn.
    
    Ovanvåning med stort sovrum/allrum med trägolv & en öppen spis med insats. Sovrum med trägolv. Stort sovrum med garderober & en Cronspis.