Beskrivning

• Avstyckad gård med naturskönt & sjönära läge nära Kyrksjön & Lyckebyån utanför Vissefjärda. 7.061 kvm tomt bestående av trädgård & betesmark. Mangårdsbyggnad i 2-plan. Boyta ca 180 kvm fördelat på vardagsrum med fläktförsedd Cronspis, stort kök med matplats, köksö och eldstad, 3 sovrum, varav 2 sovrum har eldstäder, WC-duschrum, hall samt entréhall med antik vedspis & bakugn. Uppvärmning: el, luftvärmepump - 2023 samt flera eldstäder. Enskilt vatten från grävd brunn. Enskilt avlopp trekammarbrunn med 4-ever green biorock markanläggning. Stor ladugård med djurhållningsdel, carport & många förrådsutrymmen. Uthus med ett härligt sällskapsrum, sovloft, förråd samt en stor delvis takförsedd altan. Loftbod & lekstuga.

Allmän information

• Pris:1 900 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 4 (3 sovrum)
• Tomtareal/mark:7061 kvm
• Tomtbeskrivning:

  7.061 kvm tomt består av trädgård & betesmark. Betesmarken används av nuvarande ägarna för getter.

• Boarea (BOA): 180 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 403 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 87 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 490 000 kr
• Fastighetsbeteckning:Emmaboda Lekaremåla 1:7
• UppdragsID:gpv 7ns
• Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
• Beskrivning:

  Avtalsservitut: Markområde



• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Rättigheter förmån
• Beskrivning:

  Officialservitut: Rätt till avloppsanläggning på grannfastighet.



• Typ av övriga rättigheter och belastningar:Vägar
• Beskrivning:

  Andel i gemensamhetsanläggning/vägförening.



• Typ av övriga rättigheter och belastningar:ENUMS_EASEMENTTYPE_CONTRACTUAL_RIGHTS
• Beskrivning:

  Last: Avtalsservitut, vägrätt för Emmaboda Lekaremåla 1:2

Byggnad

• Byggår: 1700- eller 1800-tal
• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: Kopplade fönster
• Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
• Avlopp: Trekammarbrunn med 4-ever green biorock markanläggning.
• Vatten: Enskilt vatten från grävd brunn
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
• Grund: Torpargrund
• Typ av uppvärmning: El, luftvärmepump & flera eldstäder
• Ålder på värmeanläggning: Luftvärmepump - 2023
• Stomme:Trä
• Grundmur:Stensatt grund
• Fasadtyp:Trä timmer
• Övriga byggnader:

  Stor ladugård med aluminiumtak innehållande vagnsskjul, carport, förrådsutrymmen, loft, loge & utrymme för djurhållning. 
  Uthus med indragen el, sällskapsrum & sovloft samt stor öppen altan även med en takförsedd del med kanalplasttak. 
  Antik loftbod (troligen 1600-tal) med tegeltak. 
  Lekstuga.

• Byggnadskommentar:

  Mindre delkällare med hydrofor & vattentank.
  
  Bostadsbyggnadens byggår är okänt. Enligt Emmaboda kommuns Kulturmiljöprogram bedöms ursprungliga byggnaden vara uppförd på 1700-talet och att övervåningen byggts på under 1800-talet.

Övrigt

• Övrigt:

  Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Varmt välkommen på visning.

Kommande visningar

Inteckning

• Inteckningar: 2
• Totalt belopp: 300 000 kr

Ekonomi

• Försäkring: 7 347 kr/år
• Vatten och avlopp: 1 300 kr/år
• Uppvärmning: 6 000 kr/år
• Sotning: 1 000 kr/år
• Renhållning: 2 523 kr/år
• Elkostnad: 26 600 kr/år

---

• Summa driftkostnad: 44 770 kr/år
• Antal personer i hushållet: 4

---

• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

• Carportar i ladugård.

Rumsbeskrivningar

• Rumsbeskrivning markplan: Vardagsrum med trägolv samt fläktförsedd Cronspis. Stort kök med matplats, trägolv, köksö, vit köksinredning, elspis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl- & frysskåp samt en öppen spis med insats. WC-duschrum med kakel & klinkergolv, tvättställskommod, toalett, duschhörna & tvättmaskin. Entréhall med antik vedspis med spiskåpa & bakugn.
  
  Ovanvåning med stort sovrum/allrum med trägolv & en öppen spis med insats. Sovrum med trägolv. Stort sovrum med garderober & en Cronspis.

---