Beskrivning

• Rymlig 1-plans fasadtegelvilla med källare & bra centralt läge nära skola, dagis & centrum. Boendeplan ca 105 kvm fördelat på vardagsrum med täljstenskamin & utgång till en stor öppen altan, 3 sovrum, kök med matplats, WC-badrum, gästtoalett samt stor entréhall. Källare ca 100 kvm med gillestuga med Cronspis, tvättstuga med dusch och utrymme för bastu, förråd/syrum, stort förråd, rymligt hobbyrum, matkällare samt klädkammare. Vidbyggt garage. Uppvärmning: El, luftvärmepump samt eldstäder.

Allmän information

• Pris:795 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 4 (3 sovrum)
• Tomtareal/mark:893 kvm
• Tomtbeskrivning:

  Hörntomt med bra centralt läge nära skola & centrum.

• Boarea (BOA): 105 kvm
• Biarea (BIA): 130 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 477 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 117 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 594 000 kr
• Fastighetsbeteckning:Emmaboda Gjutaren 13
• UppdragsID:gg0 kkb
• Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1970
• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: Kopplade fönster
• Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor rengjorda & behandlade - 2023
• Grund: Gjuten källarplatta
• Typ av uppvärmning: El, luftvärmepump, täljstenskamin & Cronspis
• Stomme:Trä
• Grundmur:Murade källarväggar
• Fasadtyp:Fasadtegel samt trä i gavelspetsar
• Uteplatsbeskrivning:

  Stor altan mot baksidan.

• Övriga byggnader:

  Lekstuga.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: Aug, 2022
• Energistatus: Energideklaration är utförd
• Specifik energianvändning: 72 kWh/m²
• Energiklass: D
• Besiktningsman: Ulf Törnqvist Energikonsult

Övrigt

• Övrigt:

  Fiber finns installerat.
  
  Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
  
  Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Välkommen på visning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

• Inteckningar: 5
• Totalt belopp: 149 800 kr

Ekonomi

• Försäkring: 4 000 kr/år
• Vatten och avlopp: 10 592 kr/år
• Renhållning: 2 494 kr/år
• Elkostnad: 30 822 kr/år

---

• Summa driftkostnad: 47 908 kr/år
• Antal personer i hushållet: 1

---

• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

• Vidbyggt garage

---

Rumsbeskrivningar

• Rumsbeskrivning boendeplan: Vardagsrum med ekparkettgolv, effektiv täljstenskamin & utgång till altan mot baksidan. Tre sovrum med garderober, varav ett sovrum har utgång till altan. Kök med matplats, laminatgolv, träinredning, elspis, fläkt, kyl/- frysskåp & ny diskmaskin - 2023. WC-badrum med tvättställ, toalett & badkar. Gästtoalett med tvättställ & ny toalett. Stor entréhall med laminatgolv & klinkers vid entrén.
  
  Rumsinredning källare: Stor gillestuga med eldstad typ Cronspis. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, dusch. Utrymme finns för bastu (används som torkrum). Förråd/syrum. Stort förråd. Stort hobbyrum med NIBE VVB. Matkällare. Klädkammare samt garage.

---