Gjutaregatan 2

Centralt Emmaboda

EMMABODA - GJUTAREGATAN 2

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 105 kvm
  • Biarea (BIA): 130 kvm
  • Tomtareal/mark: 893 kvm
  • Pris: 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Henrik Malmquist, Fastighetsmäklare
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Rymlig 1-plans fasadtegelvilla med källare & bra centralt läge nära skola, dagis & centrum. Boendeplan ca 105 kvm fördelat på vardagsrum med täljstenskamin & utgång till en stor öppen altan, 3 sovrum, kök med matplats, WC-badrum, gästtoalett samt stor entréhall. Källare ca 100 kvm med gillestuga med Cronspis, tvättstuga med dusch och utrymme för bastu, förråd/syrum, stort förråd, rymligt hobbyrum, matkällare samt klädkammare. Vidbyggt garage. Uppvärmning: El, luftvärmepump samt eldstäder.

Allmän information

  • Pris:795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (3 sovrum)
  • Tomtareal/mark:893 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Hörntomt med bra centralt läge nära skola & centrum.
  • Boarea (BOA): 105 kvm
  • Biarea (BIA): 130 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 477 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 117 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 594 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:Emmaboda Gjutaren 13
  • UppdragsID:gg0 kkb
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1970
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Kopplade fönster
  • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor rengjorda & behandlade - 2023
  • Grund: Gjuten källarplatta
  • Typ av uppvärmning: El, luftvärmepump, täljstenskamin & Cronspis
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Murade källarväggar
  • Fasadtyp:Fasadtegel samt trä i gavelspetsar
  • Uteplatsbeskrivning:
    Stor altan mot baksidan.
  • Övriga byggnader:
    Lekstuga.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Aug, 2022
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 72 kWh/m²
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Ulf Törnqvist Energikonsult

Övrigt

  • Övrigt:
    Fiber finns installerat.
    
    Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
    
    Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
    
    Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Välkommen på visning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 5
  • Totalt belopp: 149 800 kr

Ekonomi

  • Försäkring: 4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp: 10 592 kr/år
  • Renhållning: 2 494 kr/år
  • Elkostnad: 30 822 kr/år

  • Summa driftkostnad: 47 908 kr/år
  • Antal personer i hushållet: 1

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Vidbyggt garage

Rumsbeskrivningar

  • Rumsbeskrivning boendeplan: Vardagsrum med ekparkettgolv, effektiv täljstenskamin & utgång till altan mot baksidan. Tre sovrum med garderober, varav ett sovrum har utgång till altan. Kök med matplats, laminatgolv, träinredning, elspis, fläkt, kyl/- frysskåp & ny diskmaskin - 2023. WC-badrum med tvättställ, toalett & badkar. Gästtoalett med tvättställ & ny toalett. Stor entréhall med laminatgolv & klinkers vid entrén.
    
    Rumsinredning källare: Stor gillestuga med eldstad typ Cronspis. Tvättstuga med tvättmaskin, tvättho, dusch. Utrymme finns för bastu (används som torkrum). Förråd/syrum. Stort förråd. Stort hobbyrum med NIBE VVB. Matkällare. Klädkammare samt garage.