Beskrivning

• Välvårdad 1-plansvilla byggd 1985, 1.217 kvm trädgårdstomt med gräns mot skog & grönområde på två håll. Boyta ca 127 kvm fördelat på stort vardagsrum med utgång till altan, TV-rum med öppen spis, stort kök med matplats, 2 sovrum varav ett sovrum har utgång till inglasat uterum. WC-badrum. WC-rum. Hall öppet mot TV-rum. Tvättstuga med utgång. Skafferi/matkällare. Fristående garage även med förråd. Uthus med vedbod. Uppvärmning: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning samt eldstad. Kommunalt vatten & avlopp. Badplats med brygga finns i Kårahult ca 2 km från fastigheten där det även finns fiskemöjligheter och strövområden.

Allmän information

• Pris:975 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 4 (2 sovrum)
• Tomtareal/mark:1217 kvm
• Tomtbeskrivning:

  1.217 kvm trädgårdstomt med gräns mot skog & grönområde på två håll.

• Boarea (BOA): 127 kvm
• Biarea (BIA): 33 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 47 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 341 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 388 000 kr
• Fastighetsbeteckning:Emmaboda Långelycke 1:49
• UppdragsID:g92 2ts
• Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Allmän information:

  Markiser finns på alla fönster.

• Byggår: 1985
• Typ av ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
• Fönster: Isolerglasfönster med spröjs
• Utvändiga plåtarbeten: Plåt
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
• Grund: Krypgrund
• Typ av uppvärmning: Frånluftsvärmepump
• Ålder på värmeanläggning: 2007
• Stomme:Trä
• Grundmur:Murad grundmur
• Fasadtyp:Träfasad målat ca 2 år
• Uteplatsbeskrivning:

  Stor entréveranda

• Övriga byggnader:

  Uthus med vedbod

Övrigt

• Övrigt:

  På grund av ålderdom friskriver sig säljaren från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
  
  Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Varmt välkommen på visning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

• Inteckningar: 2
• Totalt belopp: 541 000 kr

Ekonomi

• Vatten och avlopp: 8 819 kr/år
• Renhållning: 2 240 kr/år
• Elkostnad: 32 415 kr/år

---

• Summa driftkostnad: 43 474 kr/år
• Antal personer i hushållet: 2

---

• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

• Fristående garage även med förråd

---

Rumsbeskrivningar

• Stort vardagsrum med enstavigt ekparkettgolv & utgång till en öppen altan & valv till TV-rum med ekparkettgolv & en öppen spis med insats. Sovrum med enstavigt ekparkettgolv. Stort sovrum med textilmatta, garderober, klädkammare & utgång till inglasat uterum mot skogen. Stort kök med ekparkettgolv, matplats, inredning i ljus eklaminat, elspis med häll, fläkt, diskmaskin, kyl & frysskåp - 2022. WC-badrum med våtrumsmatta, badkar, toalett & tvättställskommod. Hall öppen mot TV-rum. WC-rum med toalett & tvättställ. Tvättstuga med våtrumsmatta, tvättmaskin, torkskåp, tvättho, värmeväxlare samt utgång till trädgården. Skafferi/matkällare.

---