Beskrivning

• Avstyckad gård med bevarade äldre byggnader & vacker gårdsplan. 4.778 kvm tomt med lantligt läge i den lilla byn Hulan, utan intilliggande grannar. 2-plans mangårdsbyggnad med ca 160 kvm boyta fördelat på vardagsrum, stort allrum, 4-5 sovrum, kök med matplats, äldre WC-badrum, groventré & hall. Fd. undantagsstuga innehållande 2 rum, hall, fd. kök, halvt inredd bottenvåning & vind. Stor ladugård i vinkel med stallboxar för hästar, stor loge för förvaring m.m. Uthusbyggnader. Enskilt vatten från grävd brunn. Äldre avlopp. Vattenburen värme från kökspanna. Vid intresse finns eventuellt möjlighet att arrendera ca 2 hektar betesmark i anslutning till fastigheten.

Allmän information

• Pris:600 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 6 (3 sovrum)
• Tomtareal/mark:4778 kvm
• Boarea (BOA): 160 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 373 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 119 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 492 000 kr
• Fastighetsbeteckning:Emmaboda Hulan 1:21
• UppdragsID:gop k69
• Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1800-tal
• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: Kopplade fönster med spröjs
• Skorstenstyp: Murad skorsten
• Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
• Avlopp: Äldre avlopp, ej godkänt enligt dagens bestämmelser
• Vatten: Enskilt vatten, grävd brunn
• Taktyp/takbeklädnad: Eternit
• Grund: Torpargrund & delkällare
• Typ av uppvärmning: Vattenburen värme, kökspanna & eldstäder
• Stomme:Timmer
• Grundmur:Stensatt putsad grund
• Fasadtyp:Revitering & eternit
• Övriga byggnader:

  Ladugård
  Vinkelformad med 5 stallboxar & stor loge för förvaring. 
  
  Fd. undantagsstuga 
  med träpanel, timmerväggar, enkla fönster med spröjs samt eternittak.  Fd. kök med trägolv & inmurad vedspis, rum med trägolv & öppen rörspis, oinredd, oisolerad del med trägolv,  hall med trägolv & garderober samt veranda.
  Vind med ett inrett rum & emaljkamin. Källare med pump & hydrofor.
  
  Uthusbyggnad
  med förrådsutrymmen.

• Skorstenskommentar:

  Eldstäder & skorsten är belagda med eldningsförbud och behöver renoveras innan de åter tages i bruk.

Övrigt

• Övrigt:

  Vattenprov taget 2022-09-06
  
  Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
  
  Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Välkommen på visning.

Kommande visningar

Inteckning

• Inteckningar: 1
• Totalt belopp: 210 000 kr

Rumsbeskrivningar

• Rumsbeskrivning markplan: Vardagsrum med antika trägolv & rörspis med emaljerad kamin, intilliggande sal även med rörspis & antika trägolv. Kök med matplats, målad inredning, kylskåp samt kökspanna med oljebrännare. Äldre WC-badrum med kakel, klinkers, badkar, toalett & handfat. Hall & groventré med garderober.
  
  Ovanvåning med 2 sovrum. Ett mindre rum. Allrum med rörspis. Hall. Dessutom inredningsbar 3:dje vind.
  
  Källare under halva huset.

---