Beskrivning

• 1½-plans fasadtegelvilla med källare & baksida i västerläge mot grönområde, mycket bra läge i mindre villaområde mellan Emmaboda & Lindås. Boyta ca 112 kvm fördelat på vardagsrum med utgång till stor takförsedd altan i västerläge, kök med matplats, 3 sovrum, fd. kök/sovrum, WC-badrum, hallar & entré. Källare ca 100 kvm med gillestuga, pannrum, tvättstuga, hobbyverkstad, förråd & matkällare. Vattenburen uppvärmning från vedpanna med elpatron & 2 x 500 L ackumulatortankar. Fiber finns installerat. Vidbyggt garage. Kommunalt avlopp. Enskilt vatten.

Allmän information

• Pris:400 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 5 (4 sovrum)
• Tomtareal/mark:1215 kvm
• Tomtbeskrivning:

  Trädgårdstomt med baksida i västerläge mot grönområde.

• Boarea (BOA): 112 kvm
• Biarea (BIA): 100 kvm
• Taxeringsvärde byggnad: 311 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 125 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 436 000 kr
• Fastighetsbeteckning:Emmaboda Emmabo 1:217
• UppdragsID:gr8 wgo
• Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

• Byggår: 1947
• Typ av ventilation: Självdrag
• Fönster: Kopplade fönster
• Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Enskilt vatten från grävd brunn
• Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor
• Grund: Gjuten grund
• Typ av uppvärmning: Vedpanna med elpatron & 2 x 500L ack.tankar
• Ålder på värmeanläggning: 1991
• Märke på värmeanläggning: Albin
• Stomme:Trä
• Grundmur:Murade källarväggar
• Fasadtyp:Fasadtegel samt träpanel vid altanen mot baksidan
• Uteplatsbeskrivning:

  Stor takförsedd altan i västerläge.

Övrigt

• Övrigt:

  Fiber finns installerat.
  
  Säljaren friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
  
  Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
  
  Kontakta oss via mail eller tel.nr: 0471-33760. Vi erbjuder alltid enskilda visningar med varje kund. Välkommen på visning.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

• Inteckningar: 2
• Totalt belopp: 360 000 kr

Ekonomi

• Försäkring: 5 000 kr/år
• Vatten och avlopp: 5 178 kr/år
• Renhållning: 3 125 kr/år
• Elkostnad: 21 877 kr/år
• Ved:6 000 kr/år

---

• Summa driftkostnad: 41 180 kr/år

---

• Boendekalkyl:

  Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

• Vidbyggt garage.

---

Rumsbeskrivningar

• Rumsbeskrivning markplan: Vardagsrum med laminatgolv, kaklad öppen spis samt utgång till stor takförsedd altan. 2 sovrum med garderober. Kök med matplats, äldre köksluckor, elspis m. häll, fläkt, diskmaskin, kyl- & frysskåp. WC-badrum med våtrumsmatta, kakel & väv på väggarna, tvättställ, toalett & badkar. Hall & entré.
  
  Rumsbeskrivning ovanvåning: Stort sovrum med trägolv & klädkammare, delbart till 2 rum vid behov. Fd. kök/sovrum med linoleumgolv, grå inredning, elspis, skafferi & kammare. WC-rum med toalett & handfat ( för närvarande är vattnet frånkopplat ). Möblerbar hall med linoleumgolv, stor klädkammare & utgång till balkong.
  
  Källare med gillestuga. Pannrum innehållande vedpanna Albin - 1991 med elpatron  & 2 x 500 L ackumulatortankar. Tvättstuga med tvättmaskin, duschkabin & ett hörnbad. Hobbyverkstad. Förråd med vattenpump & trycktank. Matkällare med hyllinredning.

---