Krangatan 22

Lindås

LINDÅS - KRANGATAN 22

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 85 kvm
  • Biarea (BIA): 85 kvm
  • Tomtareal/mark: 1405 kvm
  • Pris: 550 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
Budgivning pågår!

Intresserad?

Henrik Malmquist, Fastighetsmäklare
0471--33760
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • 1-plansvilla med källare med trevlig insynsskyddad trädgårdstomt med högt läge o baksida mot väster. Mycket bra läge i utkanten av Lindås. Boyta ca 85 kvm fördelat på vinkelvardagsrum med matsalsdel, öppen spis med keddyinsats samt utgång till stor inglasad altan. 2 sovrum, ytterligare 1 sovrum finns i källaren. Kök med matplats. Renoverat WC-duschrum - 2007. Entréhall. Källare ca 85 kvm fördelat på sovrum, stor tvättstuga, WC- duschrum, hall, förråd  samt garage. Fristående garage i tomtgräns, gemensamt med granne. Isolerglas - 2011. Taket byttes ut - 2003. Uppvärmning: Fjärrvärme med ny fjärrvärmeväxlare - 2015. Kommunalt vatten & avlopp.

Allmän information

  • Pris:550 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Tomtareal/mark:1405 kvm
  • Tomtbeskrivning:
    Trevlig insynsskyddad trädgårdstomt med högt läge o baksida mot väster.
  • Boarea (BOA): 85 kvm
  • Boareabeskrivning:
    Vardagsrummet är delbart till ytterligare ett sovrum.
    Utöver boytan finns dessutom ett inrett sovrum i källarplanet.
  • Biarea (BIA): 85 kvm
  • Taxeringsvärde byggnad: 244 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 76 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 320 000 kr
  • Fastighetsbeteckning:Emmaboda Emmabo 1:357
  • UppdragsID:gjv 2t3
  • Objektstyp:Villa (Typkod: 220)

Byggnad

  • Byggår: 1962
  • Utförda renoveringar:
    Yttertaket byttes ut - 2003. Renoverat WC-duschrum - 2007. Isolerglasfönster- 2011. Ny värmeväxlare till fjärrvärme - 2015. Nya vattenledningar i källaren. Garagetak - 2007.
  • Typ av ventilation: Självdrag
  • Fönster: Isolerglas - 2011
  • Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Taktyp/takbeklädnad: Betongpannor - 2003
  • Grund: Gjuten grund
  • Typ av uppvärmning: Fjärrvärme
  • Skick på värmeanläggning: Ny fjärrvärmeväxlare - 2015
  • Stomme:Trä
  • Grundmur:Murade källarväggar
  • Fasadtyp:Fasadtegel
  • El kommentar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Inglasad altan i västerläge på baksidan.
  • Övriga byggnader:
    Enklare friggebod/lekstuga

Övrigt

  • Övrigt:
    Fiber finns i gatan.
    
    Endast en ägare sedan huset byggdes.
    
    Säljaren/Dödsboet friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel eller brister i fastigheten.
    
    Visning efter telefonöverenskommelse. Tel: 0471-33760.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Inteckning

  • Inteckningar: 2
  • Totalt belopp: 50 800 kr

Ekonomi

  • Vatten och avlopp: 4 102 kr/år
  • Uppvärmning: 17 765 kr/år
  • Renhållning: 2 000 kr/år
  • Hushållsel: 4 712 kr/år

  • Summa driftkostnad: 28 579 kr/år

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • Fristående garage i tomtgräns, gemensamt med granne. Taket byttes ut - 2007. Ytterligare ett garage i källarplan.

Rumsbeskrivningar

  • Rumsbeskrivning markplan: Vinkelvardagsrum med matsalsdel & ekparkettgolv, öppen spis med keddyinsats samt utgång till stor inglasad altan med skjutpartier. 2 sovrum med plastmatta & garderober. Kök med matplats, laminatgolv, ljusa laminerade luckor, elspis med häll, fläkt & kylskåp. Renoverat helkaklat WC-duschrum - 2007 med tvättställskommod, duschplats & toalett. Hall med laminatgolv.
    
    Rumsbeskrivning i källare: Sovrum med laminatgolv & garderober. Pannrum med fjärrvärmeanläggning & ny fjärrvärmeväxlare - 2015. Stor tvättstuga med tvättmaskin, tvättho & torkutrymme. WC-duschrum med duschkabin, toalett & handfat. Hall. Förråd samt garage.